Oferta:

Doładowanie telefonu

Leasing\Faktoring

Kredyt firmowy

Rachunek firmowy

Przeloty\bilety lotnicze

Ubezpieczenie turystyczne\podróżne

Ubezpieczenie AC OC NNW

Ubezpieczenie mieszkania\nieruchomosci

Ubezpieczenie na życie

OFE fundusz emerytalny

Konto za darmo

Konta Młodziezowe

Najlepsze lokaty/Konto oszczędnosciowe

Domeny

Karta Kredytowa

Kredyty mieszkaniowe\hipoteczne

Kredyty konsolidacyjne\refinansowe

Pożyczka gotówkowa/społecznosciowa

Kredyt Samochodowy

Rachunki inwestycyjne

Program Partnerski

Doradcy kredytowi

Daradcy inwestycyjni

Przeloty\bilety lotnicze

Opony

Miejsce na reklamę

menu:
Strona główna

Czym jest leasing

Zalety leasingu

Leasing nieruchomosci

Samochody osobowe

Samochody dostawcze

Urzadzenia medyczne

Sprzęt biurowy

Maszyny budowlane

Wyszukiwarka

Przedmiotem transakcji leasingu moga być nieruchomości istniejące oraz mające powstać inwestycje, a w szczególności:
- budynki biurowe i business parki
- centra logistyczne i hale magazynowe
- centra handlowe i sklepy wielkopowierzchniowe
- hotele
- lokale użytkowe
- sieci stacji benzynowych
- przedmiotem leasingu moga być również nieruchomości (hale) produkcyjne.

Usługa leasingu obejmuje typowe lokale użytkowe (np. biuro, apteka, gabinet lekarski itp.). Dla innych typów nieruchomości górna (maksymalna) wartosć transakcji nie jest okreslona (ograniczona) kwota transakcji.

Podstawowe korzyści leasingu nieruchomości to:
- zmniejszenie obciążeń podatkowych poprzez uznanie całej raty leasingowej jako kosztu uzyskania przychodu (dotyczy leasingu operacyjnego)
- przyśpieszenie amortyzacji budynku i budowli
- poprawa płynności finansowej leasingobiorcy (uwolnienie środków „zamrożonych” w nieruchomościach)
- uwolnienie cichych rezerw (zamortyzowana nieruchomość może zostać sprzedana po wyższej cenie rynkowej)
- optymalizacja struktury bilansu leasingobiorcy (off balance)
- możliwość sfinansowania 100% kosztów inwestycji środkami obcymi
- możliwość korzystania z nieruchomości w pełnym zakresie w okresie leasingu (leasingobiorca jest gospodarczo właścicielem nieruchomości)
- korzystna opcja nabycia nieruchomości po okresie leasingu (po cenie korzystniejszej niż rynkowa bez negatywnych konsekwencji podatkowych)
- outsourcing – wyodrębnienie działalności leasingobiorcy w obszarze nieruchomości od pozostałej aktywnosci

Leasing finansowy - dobry wybór
Leasing finansowy jest częstą formą stosowaną przy zakupach nieruchomości
Polega na oddaniu przedmiotu umowy w użytkowanie, w zamian za raty leasingowe. Przedmiot leasingu jest własnością Finansującego natomiast amortyzuje go Korzystający. Dzięki takiemu rozwiązaniu, firma może zwiększyć wartość swoich aktywów jednocześnie nie ponosząc zbędnych kosztów po zakończeniu umowy leasingu. Prawo przeniesienia własności przedmiotu umowy, jest zagwarantowane w umowie. W swojej konstrukcji mechanizm leasingu finansowego jest bardzo zbliżony do pożyczki. Różnica polega na jej przedmiocie którym w przypadku leasingu jest konkretny środek trwały - nie jak w przypadku pożyczki gotówka. Reasumując Leasing finansowy charakteryzuje się:
- odpisów amortyzacyjnych dokonuje Korzystający – część odsetkowa raty leasingowej jest kosztem uzyskania przychodów
- nie ma ograniczenia co do minimalnego okresu leasingu
- nie ma ograniczenia co do minimalnej wartości końcowej
- W leasingu finansowym rata dzieli się na część kapitałową i odsetkową. Część odsetkowa raty jest kosztem uzyskania przychodu natomiast część kapitałowa obniża zysk po opodatkowaniu
- W przypadku leasingu finansowego podatek VAT płatny jest z góry za cały okres trwania umowy umowy


Leasing operacyjny najpopularniejszą formą
Leasing operacyjny - jest najczęściej spotykaną formą leasingu:
Leasing operacyjny
- nieruchomość amortyzowana jest przez Finansującego
- Leasingobiorca może zaliczyć w koszty uzyskania przychodu wszystkie raty leasingowe
- minimalny okres leasingu – 10 lat


Leasing zwrotny - sposób na odzyskanie środków z zakupu aktywów
Leasing zwrotny - jest najczęściej stosowany przez Firmy posiadające już nieruchomości.
Leasing zwrotny:
- to szczególna forma leasingu, która dotyczyć może zarówno leasingu operacyjnego, jak i finansowego
- doskonałe rozwiązanie pozwalające na optymalne zarządzanie posiadanym majątkiem; pozwala odzyskać środki ulokowane w posiadanych aktywach
- Leasingobiorca sprzedaje nieruchomość firmie leasingowej, otrzymując w ten sposób środki, które ulokować może w kolejnych inwestycjach lub kapitale obrotowym; przekazana nieruchomość jest przedmiotem leasingu, co pozwala Klientowi na jej dalsze użytkowanie

Miejsce na reklamę